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大馬房東王：馬來西亞包租公完全手冊

內容簡介：

現在大馬房市，宛如10年前的中國，20年前的台灣，

擁有重大交通建設與政策優勢，投資置產要趁早！！



近幾年大馬政府陸續祭出包括「第二家園計畫」(MM2H)、第10個馬來西亞發展計畫、2020年金融領域大藍圖、大吉隆坡計畫(Greater KL)、敦拉薩國際貿易中心TRX與打造為全球前20個適宜居住都市等重大政策，以及預期2020年完工貫穿中國、泰國、大馬、新加坡等四國的泛亞鐵路，這些重大政策與交通建設，將可創造當地就業機會與帶動當地經濟高速發展，房價自然水漲船高！

值得一題，東協國家的平均年齡多在30歲以下，馬來西亞平均25.1歲，是正值最有生產力的青壯年，「人口紅利」力量不可忽視，加上大馬政府也訂下2020年人均年收入1萬5000美元(目前為6700美元)，以及2011年至2015年GDP成長6%目標，都有助於內需市場與購買力的成長，皆都有助於房價走升。

根據最新「全球基建投資指數」（GlobalInfrastructure Investment Index）研究報告，馬來西亞獲選為亞太地區第2最具吸引力的基礎設施投資市場，僅次於新加坡，全球排名領先日本、中國及南韓等亞洲國家、更是超越美國、澳州和英國等歐美國家。

此外，2012年馬來西亞的住宅平均價格約200萬元台幣，2013年首季房價平均年成長逾6%，首都吉隆坡也有6%的漲幅，大馬房價已進入全球百名排名。從租金收益率來計算，房租收益率更擠進全球前10強之列！

根據知名房地產研究網站Global Property Guide調查，亞洲東協國家房屋出租收益率名列前茅，包括印尼10.21%、菲律賓7.63%和馬來西亞6.93%，不過只有大馬是唯一不排華地區，多元種族政策的包容與開放上，是很多東協國家無法比擬的。

繼暢銷書「東京房東王─日本包租公完全手冊」之後，李奇悅將會帶你前進另外一個海外房市熱點馬來西亞，告訴你未來大馬房市上漲的秘密？

哪裡是大馬「信義計畫區」？ 「含金量」最高的房市精華蛋黃區？

哪裡是「不打烊墾丁」？ 有世界文化遺產「認證」的觀光投資區？

大馬第二家園(MM2H)申請方式與限制？ 國人投資大馬房市的迷思？

大馬VS.台北房市投資置產比較？亞太國家租金排名比較？市場各類型投資工具報酬率比較？

如何跟著重大政策走挑大馬好宅？國人投資置產的條件為何？購屋流程、貸款、稅務等問題？

國內政策持續打房、 擁抱世界符合潮流、 站在全球視野觀點 !!

進行個人資產配置、 前進大馬正是時候、 當包租公賺房市財!!



【名家推薦】



◎吳淡如（知名節目主持人）

◎戴立綱（知名節目主持人）

◎廖惠萍（不動產女王）

◎張友驊（知名電視名嘴）

◎江中博（知名電視名嘴）

◎彭華幹（知名電視名嘴）

◎黃敬平（知名電視名嘴）

◎謝寒冰（知名電視名嘴）

目錄：

第一篇.東方黃金城─馬來西亞

馬來西亞房市環境與趨勢

「人口紅利」不可忽視力量

亞太主要國家租金排名比較

市場各類型投資報酬率比較

第二篇.投資馬來西亞房市優勢

大馬房屋實坪計算方式

大馬VS台北購屋置產比較

政策作多房市—第二家園計畫(MM2H)

第二家園計畫(MM2H)申請方式與限制

全球主要國家投資移民限制比較

第三篇.投資馬來西亞的黃金地段

地點、價格、捷運等交通發展藏學問

跟著政策走，挑大馬增值好房

有品質的馬來西亞生活環境

投資大馬房市，出租方式分三類

亞洲各國對房市的政策

第四篇.在地人教你大馬房地產投資術

馬來西亞房地產不怕全球經濟變化

好的投資伙伴，與你一起賺大馬財

大馬房東網與久久國際的預售案篩選流程

第五篇.東協國家的超級新星─馬來西亞(伍安琪)

大馬房市還會上漲的秘密？

旅遊業興盛，帶來人潮與錢潮

第六篇.聰明投資屬於自己的黃金屋(伍安琪)

物超所值的馬來西亞房地產

投資大馬降低風險3要訣

投資大馬提高出租率與租金4撇步

宛如天母、大直的滿家樂

與華人淵源深厚的馬六甲

第七篇.馬來西亞迷人的在地文化

大馬的生活點滴

當地特色美食

在地代表街道

第八篇.投資大馬房市的迷思

國人投資大馬房市一定要知道的6個Q&A問答

第九篇.大馬購屋條件、流程、貸款與稅務細節

台灣投資人在大馬置產的條件

非馬來西亞公民購屋的房價條件

國人大馬購屋流程

買賣合約稅務、貸款合約稅務、其他稅務

大馬房市投資試算表

• 作　者： 王琇瑛JOJO WANG,李奇悅(嶽)
• 出版社： 富田出版社
• I S B N ： 9789868962736
• 頁　數： 268
• 規　格： 17cm×23cm
• 裝　別： 平裝
• 印　刷： 單色
• 出版日期： 2014 年 12 月 24 日